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위사례는 낙찰자가 흔히 가지는 심경을 표현한 것입니다.
이렇게 겁먹을 필요는 없습니다. 권리분석상 점유자가 대항력이 있는지만 문제될뿐 없다면
특히 법원경매에서는 모두 인도명령 대상이 됩니다. 명도대상자가 명도를 거부하면
낙찰자의 위임을 받아 법원집행관이 강제집행할 수 있는 막강한 힘을 법은 낙찰자에게 주고 있습니다.
시간은 낙찰자 편인것 입니다. |
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경매에 등장하는 유치권은 대부분 허위유치권으로 보시면 되고 진성인지 허위인지
판단이 중요합니다. 허위이면 처리방법이 간단하지만 진성이면 협상이 필요합니다. |
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경매대중화로 명도에 대한 부담이 많이 줄어든 것도 사실이나 명도때문에 경매를 포기하는
경우도 많습니다. 오히려 입찰보다 명도가 더 쉽습니다. 명도대상자가 뭘 원하는지를 빨리
캐치하면 쉽게 끝나는게 명도이고, 만일 원활한 협상이 이루어 지지 않으면 명도대상자에게
끌려다니지 마시고 "법대로 합시다"라고 하면 법원에서 알아서 해 준다고 해도 과언이 아닙니다.
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그렇습니다.
시간은 낙찰자 편이지만 낙찰받은 부동산을 빨리 목적에 따라 활용도 하고 수익도 내고
해야 되는데 명도가 늦어지면 막대한 금전적 손실은 물론이거니와 사람이 정신적으로
피폐해 질수도 있습니다. 명도는 다양한 경험과 노하우가 절대적으로 필요합니다. 이 경험과
노하우가 자연수로펌에는 있습니다. 주택명도, 상가명도, 모텔명도, 공장명도, 병원명도,
빌딩명도, 주유소명도등 엄청난 명도경험을 가지고 있습니다. |
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신속한 명도로 고객님의 금전적, 정신적 손실을 원천 차단해 드리겠습니다.
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고객과 함께 더 가까이… 명도로 고민하는 여러분 곁에 자연수로펌이 있습니다.
