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낙찰허가결정이 확정(낙찰후 2주일)되면 법원은 대금납부 통지( 30일 이내 기한 )를 하므로
입찰시에 자금계획도 철저히 수립 하셔야 됩니다.
만일, 대금납부를 못하면 입찰보증금(최저매각가격의 10%)을
법원이 몰수를 합니다.

경매잔금 대출리스크는
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대출수수료가 없습니다.
 
 
 경매잔금대출 질문
 
1. 금리는 높지 않아요?
2. 은행 대출만 받고 싶은데 가능해요?
3. 신용등급이 낮아도 경매잔금 대출 받을수 있나요 ?
4. 세금등 제 비용을 포함한 총취득가에서 대출금을 얼마까지 받아야 됩니까 ?
5. 대금납부후 살던집이 팔리는등 조기에 상환이 가능한 경우는 중도상환수수료가 없는지 ?
6. 대출을 최대한 많이 받고 싶은데 가능해요 ?
7. 유치권, 법정지상권, 지분권, 선순위 임차인등이 있는 특수물건의 경매잔금대출을 받을 수 있어요?
 
부동산금융 법률자문으로 다져진 은행등 금융기관 네트워크로
자연수로펌은 대출에 있어서도 고객제일주의를 실현합니다.
 
 금융전문가 답변
 
1. 은행 1년 정기예금 금리에 1.5%를 더하면 통상 경매잔금대출 적용금리가 됩니다. 그러나 자연수로펌 고객은 통상의 적용금리에서
    우대금리가 적용될 수 있습니다.
2. 은행을 포함한 보험사, 캐피탈, 저축은행등 제도권 금융기관 모두 대출 가능합니다. 캐피탈, 저축은행은
    대출한도 ( LTV )는 높으나 자체 조달금리가 높으므로 적용금리도 높다는 것을 참고하세요.
3. 개인이든 법인이든 과거에 카드, 대출등 연체경력이 없으면 신용등급이 정상등급이라고
   생각하시면 됩니다. 개인신용등급이 7등급 이하이면 대출조건이 강화됩니다.
4. 부동산 취득세, 채권매입등 소유권이전 비용, 체납관리비(공용부분)등 기타 제 비용을
   고려하시고, 입찰보증금등 본인이 준비한 돈을 차감하신 후 대출금을 정하시면 됩니다.
5. 조기에 상환 가능하면 중도상환수수료 유무를 반드시 확인을 하셔야 됩니다.
6. 경매잔금대출은 통상 낙찰금액의 80% ~90%까지 가능하나 물건상황과 차주의
   신용상태에 영향을 받습니다.
7. 특수물건은 대출유무를 사전에 충분히 확인하신후 자금계획을 세워야 합니다.

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